La commune de Paudex compte actuellement de nombreux chantiers de construction d’immeubles d’habitation. Et plusieurs projets sont à l’étude.

Texte et photos : Jean-Louis Emmenegger | Jean-François Spring, municipal du dicastère Aménagement du territoire, urbanisme et domaines et bâtiments, nous résume ainsi la situation : « Nous avons quelque 250 logements en préparation – pour certains immeubles, les chantiers sont déjà commencés – en lien avec 20 projets différents ». Il est vrai qu’en venant de Pully et en allant vers Lutry, les grues de chantiers sont partout. C’est là, à la route du Simplon, que l’on trouve actuellement deux chantiers. L’un est imposant, car on y construit actuellement deux immeubles, et l’autre se situe au-dessus de la station d’essence (4 étages) qui restera en fonction avec le shop.

A la route du Simplon
Sur le grand chantier au bord de la route du Simplon, deux immeubles vont être construits (c’est le quartier de Côtes Saint-Maire), qui proposeront des logements en PPE. En bas, au niveau de la route, il y aura des surfaces d’activités sur deux étages. Les immeubles d’habitation se trouveront un peu en retrait. Une large esplanade permettra de longer la route en toute sécurité. Un grand parking souterrain (avec une seule entrée) sera construit pour les 4 immeubles. Oui, car en plus des deux immeubles déjà décrits, il y en aura encore deux autres dans le prolongement de la route en direction de Lutry. « Un immeuble sera construit par la commune, qui prévoit des logements à prix abordables (LUP, logements d’utilité publique) et un CAT (Centre d’accueil temporaire pour l’accueil de jour pour les personnes âgées). Au rez-de-chaussée sont prévus un tea-room et une boulangerie » indique Jean-François Spring. Il y aura finalement encore un quatrième immeuble, toujours sur le côté gauche en allant vers Lutry. En tout, dans ces quatre immeubles situés côte à côte, on comptera une centaine de logements (en PPE dans trois immeubles). La raison de ces constructions cette année, c’est l’existence d’un Plan de quartier depuis 15 ans, mais dont les décisions de ventes et d’achat – et les projets – sont toutes récentes.

Près du château de Bochat
Un peu au-dessus des immeubles en construction décrits ci-devant se trouve une seconde zone où sont prévus trois immeubles sur deux parcelles différentes : deux sur l’une et un sur l’autre. Sont prévus ici 29 logements dans deux immeubles et 13 dans un troisième, donc 42 logements en tout (entre 60 et 70 nouveaux habitants). Environ 30 oppositions ont été déposées concernant ces deux projets, que la commune devra traiter. De plus, en-dessous de ce terrain, 11 logements sont prévus dans un petit immeuble qui devrait être construit à la place d’une villa vouée à être démolie. Pour ce dernier projet, la mise à l’enquête est terminée et une décision sera rendue par le Tribunal cantonal (la CDAP) car un recours a été déposé après la levée des oppositions par la commune.

Le quartier de la Bernadaz
Dans ce quartier qui s’étend le long de la route de la Bernadaz (qui est cantonale) montant à La Conversion, trois projets sont en cours avec 17 logements. Cette route, qui est une zone à 30km/h depuis quelques semaines, est très fréquentée (car la route est proposée par les GPS), étroite et dangereuse. La route de la Bernadaz étant une route cantonale, son accès ne peut pas être restreint aux seuls riverains.

Les accès
Si l’accès aux immeubles de la route du Simplon est réglé, celui des immeubles proches du château de Bochat doit encore être finalisé. La commune va étudier les flux de circulation (nombre de voitures, de cyclistes et de piétons dans les deux sens dans les rues et chemins concernés) « afin de permettre de créer une cohabitation entre les piétons, les cyclistes et les voitures, car tous les usagers vont utiliser les mêmes routes. Ainsi, un trottoir va être construit au bord du chemin de Bochat » précise Jean-François Spring. Dans leurs oppositions, les habitants du quartier ont souvent soulevé cette problématique, qui concerne aussi ceux de Lutry proches du territoire de la commune de Paudex.

350 habitants en plus
A cela s’ajoutent encore 5 autres projets (certains sont déjà à l’enquête) qui sont situés entre la route cantonale et le bord du lac, au sud du territoire communal. « Aujourd’hui, notre commune estime à environ 250 le nombre de logements qui sont en construction, à l’enquête ou en projet avancé. Ceci correspond à environ 300 à 350 nouveaux habitants en plus pour notre commune qui en compte 1500 actuellement. Nous passerons à 1850 habitants, soit une hausse de 23 % » commente M. Spring. En fait, c’est le résultat de l’application de la LAT (Loi sur l’aménagement du territoire) – où la commune applique le coefficient cantonal de densification le plus faible possible selon Jean-François Spring – et du PACom (Plan d’affectation communal), qui définit les zones constructibles : c’est cette année que tout se débloque à Paudex.