Après presque 20 ans d’un long et sinueux parcours administratif, tous les voyants sont enfin au vert pour la création du quartier « A la Sauge » à Palézieux-Gare.

Sur le terrain constructible situé à la sortie de la localité, direction Bossonnens, un nouveau quartier de 8 ha, conforme aux exigences actuelles et pensé pour le bien-être de la population, verra le jour pour accueillir quelque 1100 habitants.

Historique de la planification

1990, un premier plan de quartier avait été réalisé pour une population de 660 habitants. 2005, début des réflexions pour réviser cette planification inaugurant le début de la procédure d’un nouveau plan de quartier devant accueillir plus d’habitants. En 2012, la nouvelle commune d’Oron reprenait le projet qui englobait la surface agricole attenante, offrant ainsi des logements pour 1800 personnes. En 2013, la population acceptait la révision de la LAT (Loi sur l’aménagement du territoire), impliquant des modifications du projet : réduction du plan de quartier, avec interdiction de déborder sur la zone agricole et densification (1100 habitants). « Au grand regret de la Municipalité, le canton a refusé d’échanger les droits pour que le quartier se situe côté gare plutôt que côté route de Bossonnens » confie Olivier Sonnay, syndic d’Oron. En juillet 2021, le projet a été soumis à l’enquête publique, ne nécessitant que quelques petits compléments, puis, le 3 avril dernier, il a été finalement adopté par le Conseil communal. « Ce plan de quartier a soulevé quelques rares oppositions, compréhensibles de la part du voisinage installé depuis de nombreuses années. Nous avons pu nous mettre autour de la table pour traiter ces craintes et entretenons de bonnes relations avec les bordiers » explique le responsable de l’aménagement du territoire.

Les années ont permis de mûrir un projet adapté au futur où il fera bon vivre

L’objectif de la commune et des sociétés qui œuvrent au projet, Halter SA de Lausanne et Next Immobilier également basée à Lausanne, est de mettre à l’enquête une première étape de 250 logements pour la vente et la location au printemps 2024, située dans la partie ouest du plan de quartier. Puis selon la demande la construction des 200 appartements restants suivra. Afin de répondre aux tendances actuelles, une dimension écologique et humaine a été mise en avant. Les toits plats des bâtiments seront végétalisés et équipés de panneaux photovoltaïques. Seules les énergies renouvelables seront acceptées. Des zones arborisées et vertes ont été prévues, de même que de grands parkings souterrains. Un chemin dédié à la mobilité douce reliera la gare et deux accès au quartier se feront par la route de Bossonnens, où une demande d’arrêt des bus TPF est prévu. Une zone d’activités artisanales et de commerces, ainsi qu’un accueil à la petite enfance, voire un EMS, un centre médical, une place du village avec des commerçants s’ajouteront aux habitats. « Plusieurs architectes vont travailler afin de donner une vraie plus-value à ce projet. Nous sommes allés très loin dans les exigences pour l’environnement. La Municipalité restera attentive à ce que la vie de ce lieu soit perméable à l’extérieur. Une même vision et une bonne entente avec les promoteurs nous a permis d’aller de l’avant et de se réjouir de l’aboutissement de cette réalisation » souligne Olivier Sonnay.

Quels impacts pour Oron ?

Avec une population passant de 6200 à 7200 habitants env., Oron devra adapter ses structures, les services industriels, le réseau d’eau potable, et son personnel. Le revêtement actuel de la route de Bossonnens sera remplacé par un tapis phono absorbant. « Ces dernières années, nous avons mis l’accent sur le développement d’Oron-la-Ville, cette tendance va se déporter sur Palézieux, avec en plus du quartier « A la Sauge », des discussions en cours avec le canton pour un projet de gymnase et des travaux de transformation sur le site de la gare, important nœud ferroviaire » annonce l’élu.

« A la Sauge », un premier coup de pelle devrait être donné fin 2024, début 2025 et verra s’ériger un quartier moderne respectueux de l’environnement et prônant le développement durable, pensé pour que sa population trouve agréable d’y vivre et aspire à y passer de nombreuses années.

Rectangle jaune : 

Zones mixtes 

Rectangle orange : 

Zone d’habitation moyenne densité 

Rectangle bleu : 

Zone affectée à des besoins publics 

Rectangle vert : 

Zone de verdure

Rectangle gris : 

Zone de desserte